Per posizionare un armadio in balcone in condominio potrebbe servire un particolare permesso. Ecco tutte le regole.

In alcune circostanze posizionare un armadio in balcone può essere una scelta conveniente in termini di spazio, soprattutto se si vive in un piccolo appartamento. Un armadio posizionato all'esterno delle stanze infatti può contenere oggetti che normalmente non si riescono a tenere all'interno della casa.

Pensiamo ad esempio a vasi di fiori inutilizzati, scale, addobbi natalizi, o altri oggetti. Un armadio posizionato in un terrazzo può anche servire come scarpiera o per contenere particolari capi di abbigliamento.

Se si vive in un condominio, in affitto o con un appartamento di proprietà, servono dei permessi per posizionare un armadio in balcone? Ecco cosa dice la legge.

Per la legge non c'è una risposta unica a questo quesito. In alcuni casi posizionare un balcone in un palazzo è consentito e lecito, mentre in altre situazioni può essere anche proibito.

Per sapere nello specifico se potete posizionare un armadio in balcone, va considerato prima di tutto il regolamento condominiale del palazzo in cui vivete. Ogni condominio infatti ha delle proprie norme interne per la convivenza dei suoi inquilini, che siano proprietari o affittuari.

In alcuni casi particolari infatti, il palazzo può vietare a tutti di intervenire con delle modifiche degli spazi, specialmente se sono comuni. Tuttavia lo stesso divieto di aggiungere un mobile può essere disposto anche se l'appartamento è di proprietà.

Per questo motivo per sapere nello specifico quali sono le regole a proposito dei mobili su terrazzi e balconi, è necessario leggere con attenzione il regolamento del condominio.

Vanno poi tenute in considerazione alcune regole generali che riguardano da vicino due aspetti importanti per un condominio:

il mantenimento del decoro architettonico;

la sicurezza di tutti gli inquilini e persone esterne.

Nel primo caso si fa riferimento all'aspetto del mobile che viene collocato nel terrazzo, nel secondo caso invece si parla dei potenziali rischi alla sicurezza nell'aggiunta di un mobile. Vediamo nello specifico cosa comportano questi fattori.

A seconda delle regole del palazzo, un determinato armadio si potrebbe posizionare all'esterno dell'abitazione, ovvero sui terrazzi, senza la necessità di chiedere un permesso specifico.

In altri casi invece bisogna chiedere il via libera dell'assemblea condominiale, specialmente se l'aggiunta di tale oggetto vada a ledere il decoro architettonico del condominio.

Pensiamo ad esempio ad un mobile di grandi dimensioni con forme e colori nettamente contrastanti dal resto della facciata del palazzo. In questo caso l'armadio potrebbe ledere il decoro architettonico dell'immobile.

Si parla di decoro non solamente nel caso in cui l'armadio non rispetti le regole imposte da un edificio di particolare pregio storico o artistico, ma anche per palazzi dove non vi è un rilevante pregio, tuttavia l'armadio va a influire negativamente sul decoro dell'immobile.

Si parla in questo caso di mobilio in contrasto con colori e forme imposte per la zona specifica, o per il palazzo intero.

Fate attenzione quindi se aggiungete sul vostro terrazzo dei mobili particolarmente vistosi o di grandi dimensioni, visibili dall'esterno, perché in alcuni casi se non si ha uno specifico permesso, l'amministratore di condominio può anche chiedervi di rimuovere tale elemento, con una comunicazione diretta o con una diffida.

Le cose cambiano leggermente se invece aggiungete un mobile dal lato interno del palazzo, ovvero se si affaccia a cortili interni, non visibili al pubblico, o spazi completamente nascosti da tende o altri ripari.

Un elemento importante da considerare se si decide di aggiungere un mobile sul proprio terrazzo è la sicurezza. Un oggetto di grandi dimensioni come un mobile può infatti generare elevati rischi per le altre persone.

Teniamo in considerazione che se si aggiunge un mobile in terrazza in un condominio, questo deve essere ben saldato ad una parete o fissato con appositi ganci, in modo da non potersi spostare a causa degli agenti atmosferici.

Altrimenti, questo oggetto può comportare un pericolo per gli altri, sia se siete al piano terra, sia in piani più alti. Se il mobile non è fissato nel modo più corretto può diventare molto pericoloso in giornate ventose o durante i temporali.

La caduta di questo oggetto dal terrazzo infatti può ledere l'incolumità dei passanti sotto al terrazzo, oppure dei vicini di casa. Anche su questo argomento ogni palazzo può avere specifiche regole che gli inquilini devono rispettare, anche se gli appartamenti sono di proprietà.

Tenere presenti le regole per la sicurezza e per il decoro è importante per non incorrere in situazioni spiacevoli, e se siete in dubbio è possibile presentare la propria richiesta all'amministratore o all'assemblea di condominio.

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